房子住的久了，肯定会出现各种问题，屋顶漏水就是最多发的一种。
屋顶出现漏水以后，最先影响的就是天花部分。不仅会留下难看的水渍，还会造成屋内返潮、发霉，并且会产生异味。影响生活起居心情尚在其次，空气中的霉菌还会危害健康，最重要的是会造成建筑安全隐患，给生命财产造成威胁。
所以，屋面出现渗漏情况，一定要及时修补。然而，很多人不明白屋面漏水修缮的具体细节，遇到无良工队往往花钱费力还误事，今天就来给大家普及下屋面漏水修补的相关知识。
屋面漏水原因
1.楼板结构问题：住房年限过长，屋面结构设计存在短板。日复一日的建筑物变形沉降，导致楼板出现裂缝，发生渗漏；
2.房屋年代久远，日常养护或修缮缺失，从而致使防水层老化或损坏。雨水渗透防水层，导致渗漏现象发生；
3.管道接缝处漏水，这种渗漏出现在底楼通向顶楼的管道穿楼板接口处，要么没有完全闭合，要么因建筑物沉降变形开裂，出现顺管道漏水；
4.屋顶出现裂缝，尤其是一些细微的毛细裂缝。这种裂缝泡水之后，水会顺着裂缝往下渗，并且难以蒸发，会导致持续性的渗漏返潮。这也是屋顶渗漏最常见，也最主要的原因；
如何选材料
工欲善其事，必先利其器。在制定修缮计划前，一定要选择合适且好用的防水材料，具体要看以下四个方面：
1.耐候性：屋面防水材料，要有很好的气候适应性。能充分抵御阳光紫外线的直射，以及季节轮换带来的老化；
2.抗渗性：屋面防水是直接与雨雪霜露等自然水分接触的，因此要具备抗渗性。尤其是排水坡度不够，或者天沟排水量不足的屋面，在选择防水材料时，更需要注重抗渗性；
3.温度表现：面对外部高低温差的表现，也是考量屋面防水材料的一个重要指标。高温不融化，低温不脆硬，具备以上两种特性的防水材料，才能够直面自然界温度变化对防水层的破坏；
4.粘接性：具备良好的粘接性能，与基面能达到百分百贴合，容易形成牢固且稳定的整体防水层；
说了这么多，适合屋面防水的材料是不是呼之欲出了？它就是SBS改性沥青防水卷材。
如何施工
1.首先肯定是基面的处理了，要将基面充分清扫，确保无灰尘杂物明水。基面含水率需达标，应小于等于9%。基面若存在较大裂缝则应该进行修补，若混凝土层下有积水，则应该将松动的混凝土层撬开并清理排水，而后用水泥砂浆填平堵实；
2.涂刷基面处理剂，也就是常说的底油。底油一方面可以渗透修补基面的毛细裂纹，另一方面还可以增加卷材与基面的粘结性；
3.铺贴卷材，铺贴卷材时要由低向高铺贴，上层卷材紧压下层。这种顺水流铺贴法，可以避免雨水从搭接缝处渗入，从而减少串水风险。同时要用压辊压实，避免卷材与基面间有空气残留，从而导致后期卷材鼓泡。管根、天沟、阴阳角等部位，可以用较为柔软的复合胎SBS处理，以确保复杂部位卷材的贴合性；
4.要做好搭接缝的处理，相邻卷材要错开重叠搭接，并在涂刷密封剂后用压辊压紧压实，形成整体防水层；
以上就是老旧屋面漏水常见的修缮处理办法，当然具体情况还需要针对性的修缮规划。你要也有屋面漏水的困扰，可以评论区留言，咱们一起探讨解决。